Curso Monografico sobre Comunidades de Propietarios y Administracion de Fincas

24 horas lectivas

El Centro de Estudios Financieros presenta este curso monográfico para acercar lo más posible el marco legal y práctico de las Comunidades de Propietarios a los actores de las mismas: los vecinos y propietarios, los administradores de fincas y quien tenga de una u otra forma relaciones con aquéllas.

-Constitución de una Comunidad de Propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal. Otra normativa a tener en cuenta. -Los Estatutos de una Comunidad de Propietarios. Los Reglamentos de la Comunidad. -Los cargos de la Comunidad de Propietarios. El presidente. El secretario. El tesorero y otros cargos. Las elecciones de los cargos. La renuncia a los cargos. -La representación de la Comunidad de Propietarios. El presidente. Funciones del presidente. Qué acciones puede realizar el presidente y otros cargos sin necesidad de acuerdo de la junta general. -La administración de la Comunidad de Propietarios. Los administradores de fincas. Requisitos legales. -Los fondos de la Comunidad de Propietarios. Las cuotas de la comunidad. La administración y disposición de los fondos. El fondo de reserva. -Las juntas y los acuerdos de la Comunidad.        . Convocatoria de la junta. Tablón de anuncios. Lugar. La sala de juntas.        . Quorum mínimo. La asistencia a la junta.        . Unanimidad o mayoría. Qué actuaciones requieren junta general y cuáles no.        . El acta de la junta. La firma de los asistentes.        . Impugnación de acuerdos. -Información a los vecinos de los acuerdos de la junta y de la gestión y marcha de la Comunidad. -Problemas típicos en las Comunidades de Propietarios:        . Cobro de las cuotas. El coeficiente de propiedad y de contribución a los gastos comunes.        . Vecinos morosos. Acciones judiciales.        . El agua. El recibo del agua. Contadores de agua.        . La luz. Recibo de la luz. Contadores de luz. Cuadros eléctricos.        . Gas. Recibo del gas. La revisión del gas.        . Seguros de la Comunidad. Coberturas a los propietarios.        . La ITE (Inspección Técnica de Edificios).        . Arrendamientos.        . Locales de la Comunidad. Apertura de un bar en los bajos.        . El IVA en las Comunidades de Propietarios.        . La Comunidad como entidad en atribución de rentas. Distribución de ingresos en el IRPF de los propietarios.        . Empleados de la Comunidad. Porteros y conserjes.        . Limpieza de la Comunidad.        . Mantenimiento y reparaciones.        . Los extintores. Ubicación. Mantenimiento.        . Sitios comunes. Ocupación de sitios comunes.        . Los garajes de la Comunidad.        . Instalación de un ascensor.        . Mantenimiento de los ascensores.        . Obras en la comunidad o en viviendas de los vecinos que puedan afectar a la comunidad.        . Contratación de las obras de la comunidad.        . Adecuación a discapacitados.        . Antenas de televisión y parabólicas.        . Antenas de telefonía móvil.        . Aparatos de aire acondicionado.        . Animales en la Comunidad.        . La piscina de la Comunidad.